❗ Почему важна экспертиза проектной документации?

В строительной сфере проект — это не просто бумага. Это основа будущего объекта. Но что, если проект разработан с ошибками?

⚠️ Увы, на практике мы регулярно сталкиваемся с ситуациями, когда:

• Проект не соответствует действующим СНИПам, ГОСТам и Техническому регламенту;

• Отсутствуют ключевые расчёты или они выполнены с нарушениями;

• Реализация проекта невозможна без дополнительных затрат, переделок и риска срыва сроков.

В этом случае застройщик может понести серьёзные убытки, однако экспертиза проектной документации позволяет выявить ошибки и взыскать стоимость работ с виновной проектной организации.

🧑‍🔧 3 реальных примера из практики

🔹 Пример 1: Проект магазина с нарушением противопожарных требований

Проектная организация не учла нормы по огнестойкости конструкций и расстоянию до путей эвакуации. Экспертиза подтвердила несоответствие требованиям СП 1.13130.2020, проект был отклонён госэкспертизой. Застройщик взыскал более 480 000 рублей за некачественные проектные услуги.

🔹 Пример 2: Частный дом с ошибками в расчётах фундамента

Фундамент был спроектирован без учёта уровня грунтовых вод. Экспертиза выявила нарушение СП 22.13330.2016 и ГОСТ 25100-2020. Дом начал давать трещины на этапе строительства. Работы были остановлены, ущерб — более 1,2 млн рублей, взысканных через суд.

🔹 Пример 3: Проект реконструкции склада без расчёта нагрузки

В проекте не учитывались снеговые и ветровые нагрузки. По результатам экспертизы, проект противоречил СП 20.13330.2016. Суд обязал проектировщика вернуть 390 000 рублей, уплаченных заказчиком.

📑 Что проверяется при экспертизе проектной документации?

Мы анализируем:

• Соответствие СНИПам, ГОСТам и СП;

• Корректность инженерных расчётов;

• Обоснованность архитектурных и конструктивных решений;

• Проектные решения по электричеству, водоснабжению, вентиляции, канализации;

• Соответствие требованиям пожарной безопасности и охраны труда;

• Наличие всех обязательных разделов проектной документации.

📚 Основные нормативные документы, с которыми мы работаем:

🔹 СП 48.13330.2019 — Организация строительства
🔹 СП 20.13330.2016 — Нагрузки и воздействия
🔹 СП 22.13330.2016 — Основания зданий и сооружений
🔹 СП 60.13330.2016 — Водоснабжение и канализация
🔹 СП 118.13330.2012 — Общественные здания и сооружения
🔹 СП 1.13130.2020 — Системы обеспечения пожарной безопасности
🔹 ГОСТ Р 21.1101-2013 — Основные требования к проектной документации
🔹 ГОСТ 25100-2020 — Грунты. Классификация
🔹 Технический регламент о безопасности зданий и сооружений (ФЗ №384-ФЗ)

⚖ Что даёт экспертное заключение?

✅ Объективная оценка проектных решений
✅ Юридическая возможность взыскать убытки
✅ Защита в суде и при претензионной работе
✅ Обоснование отказа от реализации проекта в случае критических нарушений
✅ Уверенность в безопасности и соответствии будущего объекта

💼 Сколько стоит экспертиза?

Стоимость начинается от 20 000 рублей, зависит от объёма документации и сроков.
Возможна срочная экспертиза и выезд специалиста на объект.
Срок проведения: от 5 рабочих дней.

📌 В случае судебного разбирательства расходы на экспертизу взыскиваются с виновной стороны — это подтверждено судебной практикой.

📞 Как заказать экспертизу?

Обратитесь в АНО «Центр строительных экспертиз»:

🌐 https://strexp.ru
📍 Работаем по всей России
📑 Готовим заключения для суда, прокуратуры, арбитража
📆 Срочные экспертизы — в течение нескольких дней

🎯 Если проект вызывает сомнения — не рискуйте строительством!
Проверьте проектную документацию до начала работ. Мы поможем выявить нарушения и защитить ваши интересы.