Развод — тяжёлое испытание, особенно если дело касается раздела общего имущества, такого как дом или коттедж. Один из самых частых и конфликтных вопросов — возможно ли физически и юридически разделить дом между бывшими супругами, чтобы каждый получил свою часть? Именно для этого проводится строительно-техническая экспертиза раздела дома.

📌 Задача нашей экспертизы — не просто сказать «можно» или «нельзя», а предложить разумные, технически реализуемые варианты раздела, чтобы стороны могли принять решение или представить заключение в суд.

🔧 Что включает в себя экспертиза?

Основная цель нашей работы — предложить несколько обоснованных вариантов раздела недвижимости, в зависимости от планировки, состояния дома, технических возможностей и пожеланий сторон.

💼 В рамках одной экспертизы мы можем:

✅ Предложить 2–3 схемы раздела дома в натуре — с отдельными входами, санузлами, кухнями и коммуникациями
✅ Рассчитать площадь и стоимость каждой из выделяемых частей
✅ Проверить техническую возможность переустройства
✅ Указать минимально необходимые реконструкционные мероприятия

🔍 Дополнительные возможности экспертизы

При необходимости мы также:

🔹 Оцениваем стоимость переоборудования (снос перегородок, возведение новых стен, утепление, перепланировка)
🔹 Проектируем новую электропроводку — в случае разделения на два самостоятельных жилых блока
🔹 Разрабатываем варианты прокладки водоснабжения, канализации, отопления и вентиляции, включая кондиционирование
🔹 Составляем смету на все предложенные работы — для понимания финансовой стороны раздела

Эти задачи являются вторичными, но позволяют принять обоснованное решение и заранее рассчитать расходы — будь то досудебное урегулирование или подготовка к судебному разбирательству.

⚖️ Почему важно провести экспертизу до суда?

Независимая досудебная экспертиза в Московской области обходится в 2–3 раза дешевле, чем судебная, и выполняется быстрее. Она поможет:

• определить целесообразность подачи иска;
• избежать затяжных процессов;
• подготовить доказательства в суд.

🕒 Срок: 5–7 рабочих дней
💰 Стоимость: от 22 500 руб. (с учётом 25% скидки)

📍 Примеры из практики в Московской области

🧱 Пример 1. Дом в Дмитровском районе

Супруги спорили, возможно ли разделить двухэтажный дом с общим санузлом. Экспертиза предложила три варианта раздела с обустройством второго санузла, обособленным входом и раздельными коммуникациями. Один из вариантов оказался реализуем без существенных переделок — стороны договорились в досудебном порядке.

🧰 Пример 2. Таунхаус в Истре

Таунхаус имел единый электрический щит и одну систему отопления. Мы спроектировали разводку инженерных сетей на две автономные зоны, предусмотрели монтаж второго бойлера, замену щита и смету на электрику. Суд принял заключение и постановил выдел в натуре.

🏡 Пример 3. Коттедж в Раменском районе

Стороны настаивали на разных вариантах раздела. Мы предоставили две схемы, рассчитали стоимость работ, указали на необходимость демонтажа части внутренних перегородок. В результате суд выбрал наиболее простой и экономически выгодный вариант.

📄 Что включается в экспертное заключение?

• Описание существующего состояния дома
• Анализ технической документации
• Чертежи с возможными схемами раздела
• Оценка стоимости каждого варианта
• При необходимости — инженерные решения и сметы

🌍 Работаем по всей Московской области

Наши эксперты регулярно выезжают по всей территории Подмосковья: от Одинцова до Орехово-Зуево, от Балашихи до Чехова. Мы знаем особенности местной застройки, СНТ, коттеджных посёлков и сельских домов.

📞 Получите консультацию

Не знаете, с чего начать? Мы бесплатно проконсультируем и подскажем, какой тип экспертизы подойдёт именно в вашем случае — досудебный или судебный.

📌 Эксперты Федерации судебных экспертов помогут рассчитать, разделить, спроектировать и защитить ваши интересы в суде или на переговорах.