• 🏚️ при оформлении права собственности;

• 📜 в наследственных или судебных разбирательствах;

• 🏗️ при реконструкции, сносе или переводе в жилой фонд;

• 🧾 при оформлении технического паспорта, если данные в нем отсутствуют или противоречивы.

🔧 Что устанавливает экспертиза?

Экспертиза позволяет определить:

• Год или приблизительный период постройки дома;

• Состояние и возраст отдельных конструктивных элементов (фундамента, стен, кровли);

• Факты проведения капитальных ремонтов, реконструкций и пристроек;

• Соответствие фактических характеристик данным БТИ, ЕГРН или технического паспорта.

🛠️ Методы проведения экспертизы

Специалисты используют целый комплекс методов:

🔸 Визуальный осмотр объекта
🔸 Изучение проектной и технической документации
🔸 Лабораторные исследования материалов (например, бетона, кирпича, дерева)
🔸 Дендрохронологический анализ (для деревянных домов)
🔸 Сравнение конструктивных и архитектурных решений с типовыми проектами определённого периода
🔸 Анализ архивных данных, в том числе из БТИ и кадастра

📝 Когда назначается?

Экспертиза года постройки дома может быть назначена:

• Судом в рамках гражданского или административного дела;

• Сторонами по делу — по собственной инициативе, до обращения в суд;

• При оформлении самовольной постройки, когда нужно подтвердить давность владения.

📍 Пример из практики

В Московской области заявитель оспаривал снос дома, утверждая, что строение возведено до вступления в силу градостроительных ограничений. Экспертиза подтвердила, что дом построен в 1994 году, а запрет был установлен в 1996 году. Решение о сносе было отменено. ✅

💰 Стоимость экспертизы

💰 Стоимость экспертизы жилого дома зависит от целей экспертизы, площади объекта, его конструктивных особенностей и необходимых методов исследования. Ниже приведены ориентировочные цены с учетом скидки 25%, которую предоставляет Федерация судебных экспертов. 📉

🏠 Основные виды экспертиз жилого дома и цены:

📌 Что входит в стоимость?

✅ Выезд эксперта
✅ Осмотр и фотофиксация
✅ Проведение необходимых измерений
✅ Подготовка экспертного заключения
✅ Консультации по результатам

📝 Индивидуальный расчет

Если дом сложной конструкции, находится в неудобном для проезда месте или требуется лабораторное исследование материалов (бетона, дерева и пр.) — стоимость может быть выше. Мы всегда делаем индивидуальный расчет после бесплатной консультации. 🤝

📞 Как заказать экспертизу?

Федерация судебных экспертов проводит все виды экспертиз жилых домов в Москве и по регионам.
Свяжитесь с нами через форму обратной связи на сайте, чтобы:

🔹 Получить консультацию эксперта
🔹 Узнать точную стоимость
🔹 Заказать выезд