Независимая экспертиза аварийного дома 🏚️🔍

Независимая экспертиза аварийного дома 🏚️🔍 — это профессиональное техническое обследование здания, позволяющее точно определить его фактическое состояние, уровень износа, причины разрушений и основание для признания дома аварийным или пригодным для проживания.

Такую экспертизу чаще всего заказывают жильцы, управляющие компании, инвесторы или органы власти при наличии сомнений в результатах оценки, проведённой муниципалитетом, или при подготовке иска в суд.

🎯 Цели экспертизы аварийного дома

✅ Проверка, действительно ли здание является аварийным.
🧱 Оценка степени износа конструкций (фундамента, стен, перекрытий).
⚖️ Получение официального экспертного заключения — документа, который можно предъявить в суд, жилищную инспекцию, администрацию.
⚠️ Выявление опасных дефектов, угрожающих жизни и здоровью людей.
📆 Определение срока безопасной эксплуатации либо необходимость сноса.
🏗️ Оценка возможности реконструкции или капитального ремонта.

🔍 Что исследуется при экспертизе

Фундамент — просадки, трещины, разрушения, деформация.
Несущие стены и перегородки — наличие трещин, кренов, отклонений от вертикали.
Перекрытия — прогибы, обрушения, коррозия арматуры.
Крыша и кровля — целостность, протечки, угроза обрушения.
Инженерные системы — электрика, отопление, водоснабжение, канализация.
Общая геометрия здания — наличие перекосов, крена, осадки.

⚙️ Как проходит независимая экспертиза

📞 Обращение в экспертную организацию и согласование задачи.
📝 Договор с указанием цели (например, «определение аварийности»).
📍 Выезд экспертов на объект. Используются:
- Визуальный осмотр.
- Лазерное сканирование.
- Измерение отклонений, кренов.
- Тепловизоры, влагомеры, ультразвук и др.
📚 Анализ нормативов, сравнение с предельными показателями.
🖊️ Подготовка заключения:
- Перечень выявленных дефектов.
- Уровень физического износа (в %).
- Оценка аварийности.
- Рекомендации: ремонт / реконструкция / снос.

📅 Сроки и стоимость

⏱️ Срок выполнения: от 7 до 20 рабочих дней (в зависимости от сложности).
💰 Стоимость: от 37 500 рублей (с учётом скидки 25%) — зависит от площади здания, удалённости объекта и необходимости лабораторных испытаний.

📄 На выходе вы получаете:

✅ Официальное заключение эксперта (с печатью, подписями).
📸 Фотофиксация дефектов.
🧮 Расчёты, графики, схемы (при необходимости).
⚖️ Возможность использовать документ для обращения в:
- Суд.
- Муниципалитет (для признания дома аварийным).
- Управляющую компанию.
- Госжилнадзор.
- Страховую или строительную компанию (при возникновении ущерба).

⚠️ Когда нужна такая экспертиза

Дом не признан аварийным, но фактически жить в нём опасно.
Жильцы не согласны с решением комиссии.
Требуется доказательная база для обращения в суд.
Здание признано аварийным, но вы хотите это оспорить (например, при споре о сносе).
Необходима оценка технической возможности капремонта.

🧑‍🔧 Кто проводит экспертизу

Специалисты с опытом в инженерных обследованиях зданий, эксперты в области строительной и технической диагностики, имеющие допуски, лицензии и право участия в судебных разбирательствах.

📌 Федерация судебных экспертов проводит независимую экспертизу аварийных домов в Москве и по всей России. Подготовим заключение, дадим разъяснения, при необходимости представим результаты в суде.

📞 За консультацией обращайтесь по общим контактам на сайте Федерации судебных экспертов.