
1. Подготовительный этап
- Обсуждение с заказчиком: на этом этапе необходимо обсудить с заказчиком основные моменты — что стало причиной беспокойства и в каких условиях ощущается шум. Это может быть шум как в ночное, так и в дневное время. Следует уточнить источник беспокойства (например, это шум от бытовых приборов, ремонта, разговоров, шагов или другой деятельности).
- Договоренность с управляющей компанией (УК): если для проведения замеров требуется доступ к общедомовым или техническим помещениям, необходимо согласовать все действия с УК или ТСЖ. В некоторых случаях требуется разрешение на доступ в другие квартиры.
- Подготовка оборудования: для точных измерений уровня шума используется профессиональное оборудование. Сюда входят шумомеры, виброметры, а также записывающие устройства для долгосрочного мониторинга шума.
2. Выбор места для проведения замеров
- Определение мест для замеров: замеры должны быть проведены в нескольких точках квартиры:
- В самой тихой комнате (чаще всего это спальня), где шум наиболее вероятен.
- В коридоре или гостиной для мониторинга шума по соседним стенам.
- В местах, где шум может быть вызван инженерными коммуникациями (например, трубопроводами или вентиляцией).
- Шумовые зоны: это также могут быть специфические зоны, через которые проходит шум, например, стены, соединяющие соседние квартиры.
3. Замеры с помощью оборудования
- Использование шумомера:
- Прибор для измерения шума (шумомер) используется для фиксации уровня звукового давления в децибелах (дБ) на заданной частоте. Замеры проводятся на высоте 1,5 м от пола.
- Шумомер можно настроить для записи эквивалентного уровня шума (Leq), максимального уровня и пикового значения, что позволяет точно измерить все колебания и различные аспекты шума.
- Выбор временных интервалов для замеров:
- Замеры должны проводиться в разные периоды: утром, днём и ночью. Это важно, так как уровень шума может значительно меняться в зависимости от времени суток (например, ночью шум может быть менее выраженным, и любые посторонние звуки легче фиксируются).
- Для дневных замеров период измерений часто составляет от 10 до 30 минут, а для ночных — до 1–2 часов.
- Мониторинг различных типов шума:
- Контроль вибраций: вибрации могут быть причиной дополнительного шума, особенно если источником является какое-либо оборудование или техника (например, насосы, компрессоры или лифтовые механизмы). При необходимости используются виброметры для контроля вибраций.
- Диагностика шума от техники и механизмов: если шум исходит от вентиляторов, кондиционеров, лифтов и другой техники, измерения также фокусируются на точной локализации этих источников.
4. Согласование норм шума
- Сравнение с нормативами: после проведения замеров результаты сравниваются с существующими нормативами и стандартами, такими как:
- СанПиН 2.2.4/2.1.8.1185-03 (показатели допустимого уровня шума в жилых помещениях).
- ГОСТ Р 51251-99 (шум в жилых зданиях).
- Нормы шума могут зависеть от времени суток:
- В дневное время допустимый уровень шума составляет 55-65 дБ.
- В ночное время — 30-40 дБ. Если значения превышают нормативы, это может служить основанием для жалоб или обращения в контролирующие органы.
5. Оценка результатов
- Обработка данных: после проведения замеров специалисты анализируют полученные данные — оценивают уровни шума по эквивалентному, максимальному и пиковому значению.
- Анализ частотных характеристик: при необходимости может быть проведен спектральный анализ для выявления источников шума с различными частотами (например, если это вентилятор или насос, которые издают шум на низких или высоких частотах).
- Документация: оформляются отчеты о проведенных измерениях, в которых указываются точные результаты, использованное оборудование и методики измерений.
6. Предложения по устранению источников шума
На основе проведённой диагностики могут быть предложены решения для уменьшения или устранения шума. Это может включать:
- Рекомендации по улучшению шумоизоляции стен и пола.
- Советы по техническим аспектам (например, замена шумных водопроводных труб или оборудования).
- Обсудите с соседями возможные решения (например, ограничение использования мощных электроприборов в ночное время).
7. Заключение и подача жалобы
Если уровень шума значительно превышает нормы и не удаётся самостоятельно договориться с соседями или управляющей компанией, подготовленный отчёт и результаты замеров можно использовать для подачи жалобы в органы, например:
- В Роспотребнадзор — для решения вопросов, связанных с нарушением санитарных норм.
- В управляющую компанию (УК) — для оформления запросов на ремонт или устранение технических неисправностей.
- В судебные инстанции — если проблема не решается мирным путём и требуется юридическое вмешательство.
Эти шаги помогают зафиксировать проблему, найти её источник и предпринять необходимые шаги для решения проблемы шума в квартире.
ЧЕМ РЕГУЛИРУЕТСЯ ПРОЦЕДУРА ЗАМЕРОВ ШУМА?
Процедура измерения уровня шума в квартире, исходящего от соседей, регулируется рядом нормативных актов и стандартов, которые устанавливают требования к проведению измерений, допустимые уровни шума, а также условия и методики обследования. Основные регламенты включают следующие нормативы:
1. СанПиН 2.2.4/2.1.8.1185-03 (Санитарные правила и нормы)
Эти правила регулируют допустимый уровень шума в жилых помещениях:
- Шум, проникающий в квартиры из других помещений или извне, не должен превышать установленные нормы (например, 55 дБ в дневное время, 40 дБ — в ночное).
- Правила содержат допустимые параметры шума для жилых и общественных помещений, а также требования к ингаляционному и звуковому воздействию на жильцов.
2. ГОСТ Р 51251-99 (Шум в жилых зданиях и помещениях)
Этот стандарт регулирует требования к шуму в жилых зданиях:
- ГОСТ определяет методику проведения измерений уровня шума, а также указывает, какие приборы следует использовать.
- Также предусмотрены нормы по уровню шума, которые должны соблюдаться в помещениях разного типа в зависимости от назначения (жилые помещения, офисные помещения, технические зоны и т. д.).
3. ГОСТ 12.1.003-83 (Шум и вибрация. Методы измерения)
Стандарт включает рекомендации по методам измерения уровня шума и вибрации. Он описывает, какие приборы и оборудование следует использовать для точных измерений шума и вибрации в различных условиях, а также как следует проводить измерения.
4. СанПиН 2.1.2.2645-10 (Нормы качества воздуха и шумового загрязнения)
Эти нормативы ориентированы на контроль качества окружающей среды и могут быть использованы для оценки уровня шума в квартире или доме, а также для определения превышения норм шума на отдельных участках.
5. Методические рекомендации по проведению замеров шума
В различных местах (например, на технических этажах или в подвальных помещениях) могут применяться специальные методические рекомендации по измерению уровня шума от соседей. Они включают последовательность действий, предпочтительные временные интервалы для измерений и настройки оборудования.
6. Федеральный закон № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»
Этот закон регулирует общее санитарное состояние жилых помещений и установленные пределы уровня шума для предотвращения его воздействия на здоровье человека. Уровни шума, например, в жилых квартирах, должны соответствовать санитарным нормам.
7. Нормы местного законодательства
В ряде случаев измерения могут регулироваться региональными стандартами или актами местных властей. Они могут предусматривать особенности измерений в многоквартирных домах или учитывать дополнительные требования, например, к обязательным согласованиям с органами власти или управляющими компаниями.
Процедура замеров:
Процедура проведения замеров должна соответствовать следующим основным положениям:
- Использование сертифицированного оборудования: приборы должны иметь соответствующие сертификаты, а специалисты должны проводить измерения с учетом допустимой погрешности и точности.
- Выбор правильных точек для замеров: важно определить правильное место в квартире для проведения замеров, чтобы получить наилучшее представление о шуме, проникающем от соседей.
- Составление отчета: по результатам замеров специалист должен составить отчет, в котором будет указано, соблюдаются ли нормы, а также приведены рекомендации по снижению уровня шума, если показатели превышают предельные значения.
Понимание и соблюдение этих норм гарантирует правильность проведения процедуры и защиту прав жителей многоквартирных домов.
КАКИЕ ПРИБОРЫ НАМИ ПРИМЕНЯЮТСЯ?
Для измерения уровня шума от соседей в квартире используются различные специализированные приборы. Вот перечень наиболее часто применяемых устройств:
1. Шумомер (звукомер)
Это основной прибор для измерения уровня шума. Он используется для фиксации уровня звукового давления в децибелах (дБ). В зависимости от модели шумомеры могут определять эквивалентный уровень шума (Leq), максимальный и минимальный уровень шума, пиковые значения и другие параметры. Применяются следующие типы шумомеров:
- Аналоговые и цифровые шумомеры — для высокоточного измерения шума в различных диапазонах частот.
- Шумомеры с возможностью записи данных — для проведения долгосрочного мониторинга шума.
Пример таких приборов:
- Bruel & Kjaer 2250 — профессиональный прибор для измерения уровня шума, отличающийся высокой точностью.
- TESTO 816 — используется для быстрой оценки уровня шума в различных точках помещения.
2. Виброметр
Если шум имеет вибрационную составляющую (например, от работы техники, насосов или лифтов), используются виброметры. Эти приборы измеряют вибрацию и её воздействие на стены, полы и другие элементы конструкций. Это важно для фиксации вибрационного шума, который не всегда сразу заметен на слух.
Пример виброметра:
- VAISALA 1100 — используется для измерений в жилых помещениях и технических зонах, где вибрация играет важную роль.
3. Акустическая камера
В некоторых случаях для точного определения источника шума может быть использована акустическая камера. Она помогает визуализировать распределение шума в помещении, выявить «горячие точки» и зоны максимального воздействия шума.
4. Записывающие устройства
Видеокамеры и аудиорегистраторы могут использоваться для фиксации конкретных ситуаций (например, шумных ночных действий соседей). Это позволяет документировать нарушения и подтверждать факт превышения норм.
5. Спектрометр
Для анализа спектра частот шума и определения его типа (механический, электрический или аэродинамический) используются спектрометры. Эти приборы позволяют более точно определить, что является источником шума и на каких частотах он вызывает наибольшие нарушения.
6. Анализатор вибрации
Эти устройства используют метод вибродиагностики для мониторинга механических и вибрационных шумов. Они помогают выявить взаимодействие между конструктивными элементами здания и шумовыми колебаниями, исходящими от соседей или соседних помещений.
7. Калибратор для шумомеров
Для калибровки шумомеров, чтобы проверить точность измерений перед началом замеров, используются специализированные калибраторы. Калибраторы позволяют точно установить значения уровня шума и соответственно снимать точные данные.
8. Паспорт шума
В ряде случаев для документирования уровня шума на разных участках и уровнях помещения используется паспорт шума, который позволяет объективно оценить уровень шума в контексте требований стандартов.
Преимущества применения этих приборов:
- Точность замеров: Используемые приборы гарантируют точные и надежные результаты.
- Соответствие нормативным требованиям: все приборы сертифицированы для проведения официальных измерений в соответствии с нормативными актами (ГОСТ, СанПиН).
- Универсальность: поскольку шум может быть разным по своим характеристикам (механический, аэродинамический, электрический), использование различных приборов помогает полностью оценить его источник и воздействие на жильцов.
Эти приборы составляют основу для профессиональных измерений уровня шума, гарантируя получение точных данных для дальнейшего анализа и принятия решений.
НЕСКОЛЬКО СЛОВ О СЛОЖНОСТИ ПОИСКА ИСТОЧНИКА ШУМА
Поиск источника шума в многоквартирных домах является сложной и многоэтапной задачей, которая требует внимательности и применения специализированных инструментов. Некоторые сложности включают:
1. Множественность источников
Шум может исходить от разных источников: от соседей (разговоры, шаги, техника), от общедомовых коммуникаций (лифты, насосы, системы отопления) и даже от внешних факторов (дорожный трафик, строительные работы). В помещении может быть несколько источников шума одновременно, что усложняет задачу.
2. Неопределенность и маскировка шума
Источник шума не всегда легко определить, так как некоторые звуки могут распространяться через различные конструкции здания (стены, полы, потолки), доносясь из соседних квартир или даже из неочевидных мест, таких как технические этажи или подвалы. Звуки, которые могут казаться шумом от соседей, могут быть вызваны другими инженерными системами.
3. Влияние конструкции здания
Особенности строительных конструкций (например, отсутствие или низкое качество шумоизоляции) могут способствовать тому, что даже звуки обычных действий (ходьба, бытовая техника) будут восприниматься как сильный шум. В таких случаях бывает трудно отличить реальный источник шума от того, что жильцы воспринимают как шум.
4. Влияние времени суток
Шум, особенно в ночное время, воспринимается сильнее из-за низкой активности и общего снижения уровня фонового шума. Это может создать иллюзию более высокого уровня шума, чем есть на самом деле, а также затруднить определение конкретного источника, поскольку на восприятие могут влиять эмоциональные факторы.
5. Недоступность технических помещений
Доступ к общедомовым зонам (например, к подвалу, техническому этажу или другим квартирам) для проведения замеров может быть затруднен. Если управляющая компания не разрешает обследовать эти части здания, возможно, придется ограничиться замерами только в жилых квартирах, что повышает вероятность пропустить источник шума.
Эти и другие сложности требуют от экспертов высокого уровня квалификации, использования специализированного оборудования и тщательной работы для точной диагностики и определения источника шума.
Бесплатная консультация экспертов
Здравия желаю! Нам нужно обучить ряд сотрудников по специальности "строительная экспертиза". Проводите ли вы эти…
Задавайте любые вопросы