Требуется судебная экспертиза, связанная с требованием об установлении сервитута | ВЫСШАЯ ШКОЛА СУДЕБНЫХ ЭКСПЕРТИЗ

Требуется судебная экспертиза, связанная с требованием об установлении сервитута

Василий
Staff 12 месяцев назад
Добрый день!
Требуется судебная экспертиза, связанная с требованием об установлении сервитута для строительства ЛЭП. Дело находится в производстве Арбитражного суда Московской области. Земельный участок расположен в Можайском районе Московской области.
Истец предложил следующие вопросы перед экспертом:
1. Является ли установление сервитута на земельный участок с кадастровым
номером № ………единственно возможным способом для строительства
объектов электросетевого хозяйства, предусмотренных пп.10.1.1 — 10.1.3 Технических
условий № ……… от 18.07.2023, до энергопринимающих устройств,
расположенных на земельном участке, по адресу: Московская обл., Можайский район,
д. …………., кадастровый номер ……..?
2. При положительном ответе на первый вопрос указать возможные варианты
установления сервитута на земельный участок с кадастровым номером №
………………. с указанием наименее обременительного варианта с наименьшими
затратами как для ПАО «Россети Московский регион», так и для собственника
земельного участка с кадастровым номером № …………… с учетом пожарных,
строительных, санитарно-эпидемиологических, технических норм и правил для
строительства объектов электросетевого хозяйства согласно Техническим условиям №
…………. от 18.07.2023, на технологическое присоединение к
электрическим сетям ПАО «Россети Московский регион».
3. При положительном ответе на первый вопрос определить площадь,
конфигурацию, поворотные точки земельного участка (части земельного участка) с
кадастровым номером № ……………. в границах которого требуется
(возможно) установление сервитута с учетом наименее обременительного варианта
расположения объектов электросетевого хозяйства.
4. Определить рыночную стоимость права пользования земельными участками
(оплату за сервитут) земельного участка с кадастровым номером №
………. в определенных экспертом границах согласно предыдущему
вопросу.
Я представляю интересы Ответчика.
Основной вопрос заключается в том, необходимо ли в принципе строительство новой ЛЭП, или можно осуществить подключение заявителя другим способом. Например, путем подвеса проводов на уже существующую ЛЭП или путем опосредованного присоединения.
В приложении направляю ходатайство о назначении судебной экспертизы, исковое заявление, схемы и фотоматериалы.
Прошу ответить сколько это будет стоить, срок проведения экспертизы, а также рекомендации по формулировке вопроса с учетом вышеуказанных замечаний.
1 Answers
Василий
Staff 12 месяцев назад

Добрый день! Спасибо за подробное описание ситуации и предоставленные материалы.
По вашему запросу возможна организация комплексной судебной экспертизы, включающей:
1️⃣ Анализ необходимости строительства новой ЛЭП — с оценкой альтернативных вариантов подключения (подвес на существующих ЛЭП, опосредованное присоединение и пр.).
2️⃣ Техническая оценка вариантов установки сервитута с учетом норм пожарной, строительной, санитарно-эпидемиологической безопасности и технических условий.
3️⃣ Определение границ и площади земельного участка под сервитут с оптимальным вариантом размещения объектов электросетевого хозяйства.
4️⃣ Оценка рыночной стоимости права пользования земельным участком (оплата за сервитут).
Стоимость экспертизы будет зависеть от объема работ и сложности задачи, ориентировочно — от 120 000 ₽.
Сроки проведения — от 25 до 40 календарных дней с момента предоставления полного комплекта материалов и постановления суда.

Рекомендации по формулировке вопросов:

  • Включить четкое уточнение об альтернативных вариантах подключения (например: «Проанализировать возможность технологического присоединения к электросетям заявителя иным способом, не требующим строительства новой ЛЭП и установления сервитута»).
  • Вопросы по оценке рисков и соответствия нормативам в каждом варианте.
  • Вопрос по оптимальному варианту с точки зрения минимизации ущерба и затрат обеих сторон.

Приглашаем вас в наш офис для личного обсуждения всех деталей, подготовки корректного постановления и заключения договора на проведение судебной экспертизы. Это позволит обеспечить максимальную точность и юридическую силу экспертного заключения.