Когда дом находится в долевой собственности, между владельцами нередко возникают конфликты: кто и какую часть дома может занимать, как пользоваться двором, санузлом, кухней и т.д. В таких случаях помогает экспертиза по определению порядка пользования домом 🔍.

📌 Что такое порядок пользования домом?

Порядок пользования домом — это установленный (добровольно или по решению суда) режим использования дома между собственниками. Он определяет:

• какие помещения закреплены за каждым владельцем

• кто и как пользуется общими зонами (санузел, кухня, прихожая)

• как распределяется доступ к участку, хозпостройкам, коммуникациям

Когда договориться не удаётся, необходима экспертиза по определению порядка пользования домом.

🧑‍🔧 Что делает эксперт?

При проведении экспертизы специалист выезжает на место и:

1. Изучает план и правоустанавливающие документы

2. Делает обмеры помещений, фотографирует фактическое состояние дома

3. Учитывает входы, перекрытия, доступ к коммуникациям

4. Анализирует техническую возможность выделения изолированных зон

5. Предлагает оптимальный вариант пользования в рамках долей

Заключение содержит графический план с указанием помещений, закреплённых за каждым владельцем, и подробное пояснение.

⚖️ Когда назначается экспертиза?

Экспертиза проводится:

• по судебному назначению (по ходатайству сторон)

• по инициативе собственника, если он хочет добровольно решить спор

• в случае конфликта при разделе имущества

В Москве и Подмосковье такие споры особенно актуальны для домов, унаследованных по закону, купленных с другими родственниками или возведённых на общем участке.

💬 Пример из практики

Сестра и брат унаследовали дом по ½ доле. В доме одна кухня и два входа. Возник спор — кто какую часть может занимать. Суд назначил экспертизу по определению порядка пользования домом, эксперт выделил изолированные жилые зоны по долям, а кухня и санузел остались в общем пользовании. Суд утвердил предложенный порядок.

💰 Сколько стоит такая экспертиза?

Стоимость экспертизы по определению порядка пользования домом зависит от площади, удалённости объекта и сложности конфигурации. В среднем по Москве и области:

• от 35 000 ₽ за объект до 100 м²

• от 45 000 ₽ — при сложной планировке и нескольких владельцах

• срочная экспертиза — по индивидуальному расчёту

Консультация перед заказом — бесплатно ✅

📎 Что важно учитывать?

• Эксперт не перераспределяет доли, а только предлагает, как пользоваться ими без нарушений

• Если фактически дом разделить невозможно — это будет указано в заключении

• Экспертиза может стать решающим аргументом в суде

🛡️ Почему выбирают нас?

Федерация судебных экспертов проводит экспертизы по определению порядка пользования домом в Москве и области с учётом строительных, правовых и бытовых факторов.

Мы гарантируем:

✔️ Объективный и обоснованный подход
✔️ Заключения, принимаемые судами
✔️ Опыт работы с долевой собственностью более 15 лет
✔️ Честные сроки и цены

📞 Обратитесь к нам, если не можете договориться с другими собственниками. Экспертиза по определению порядка пользования домом — это шаг к справедливому и законному решению!