Оценочная экспертиза дома — это официальное определение рыночной, ликвидационной или иной стоимости жилого здания (в том числе с земельным участком), проводимое независимым экспертом с учетом строительных, правовых и рыночных факторов. Такая экспертиза может потребоваться как физическим лицам, так и организациям, особенно при судебных спорах ⚖️, купле-продаже, наследовании или разделе имущества.

📌 Когда нужна оценочная экспертиза дома?

Оценочная экспертиза дома востребована в следующих ситуациях:

• при разделе имущества (например, между бывшими супругами)

• для судебного разбирательства по вопросам наследства 🧾

• при выкупе доли у другого собственника

• в случае принудительного отчуждения недвижимости (например, под нужды государства)

• при продаже дома в условиях спора

• после пожара, затопления, обрушения — для оценки ущерба 🧱🔥

• при банкротстве физлица или юрлица

• для целей залога (в банках) или ипотечного кредита

🧑‍🔧 Что включает в себя оценочная экспертиза?

Процедура экспертизы включает:

1. 📄 Анализ документов: свидетельство о праве, кадастровый паспорт, техплан, правоустанавливающие документы

2. 📐 Осмотр и обмер дома: эксперт фиксирует состояние объекта, инженерные сети, отделку

3. 💼 Анализ рынка: учитываются цены на аналогичные дома в регионе

4. 📊 Расчет стоимости: на основе доходного, сравнительного и затратного подходов

5. 📑 Подготовка заключения: с выводами, описанием метода и расчетами

🕰 Сроки проведения

Как правило, оценочная экспертиза дома в Москве и Московской области занимает:

• от 3 до 7 рабочих дней — стандартная оценка

• 1–2 дня — срочная оценка (по договорённости)

💰 Сколько стоит оценочная экспертиза дома?

Стоимость зависит от:

• площади объекта

• удалённости от МКАД

• наличия земельного участка

• цели экспертизы (для суда, банка, личных нужд)

✅ В среднем по региону (цены снижены на 25% согласно стандартам Федерации):

• Частный дом с участком: от 18 000 ₽

• Дом с дефектами или аварийный: от 22 000 ₽

• Судебная оценка с полным обоснованием: от 25 000 ₽

Консультация — бесплатно.

⚖️ Особенности судебной оценочной экспертизы

Если оценочная экспертиза дома назначается судом:

• эксперт обязан иметь допуск и судебный опыт

• заключение оформляется по требованиям процессуального законодательства

• эксперт может быть вызван в суд для пояснений

• заключение обладает высокой юридической значимостью

📍 Почему именно мы?

Федерация судебных экспертов — это:

🔹 Опыт более 15 лет
🔹 Эксперты с аттестацией и репутацией
🔹 Заключения, принимаемые судами всех инстанций
🔹 Работа по всей Москве и области
🔹 Участие в досудебных переговорах и судах

📞 Закажите оценочную экспертизу дома у профессионалов — и вы получите точную, объективную и юридически значимую информацию о стоимости вашего имущества. Это особенно важно, если вы хотите защитить свои интересы в суде или просто принять верное решение!