Проведение строительной экспертизы дома — это важный процесс, который позволяет выявить технические недостатки, строительные дефекты, оценить соответствие нормам, а также защитить свои интересы в суде или при покупке недвижимости. Ниже — полный разбор: от требований до консультации.

✅ Когда нужна строительная экспертиза дома

• 🧱 При обнаружении трещин, протечек, деформаций

• ⚖️ Для суда, если требуется установить вину подрядчика

• 📉 При покупке дома — для объективной оценки состояния

• 🏚 Для признания дома аварийным или непригодным

• 🔧 После ремонта или реконструкции

• 🏗 При разделе имущества — с оценкой технической доли

📋 Основные требования к проведению строительной экспертизы

1. Наличие лицензии или СРО у организации, проводящей экспертизу

2. Эксперты с профильным строительным образованием и стажем

3. Обоснованное техническое задание — что именно нужно исследовать

4. Выезд на объект и объективная фиксация всех дефектов

5. Использование измерительной техники, фотосъемки, приборов (тепловизор, влагомер, нивелир и т.д.)

6. Составление официального заключения по ГОСТ, пригодного для суда и госорганов

🧑‍🏫 Консультация перед экспертизой — зачем она нужна?

Перед заказом экспертизы вы можете получить консультацию специалиста. На ней:

• Выясняются цели экспертизы

• Определяется объём обследования

• Формулируются вопросы эксперту

• Обсуждаются сроки и стоимость

• Уточняется — будет ли экспертиза досудебной или судебной

💬 Федерация судебных экспертов предоставляет бесплатные первичные консультации по экспертизе дома. Наши специалисты помогут сформулировать вопросы, определить перечень обследуемых элементов и подготовить экспертное задание 📑

⏱ Сроки проведения экспертизы

• Стандартное обследование: 5–10 рабочих дней

• Срочные случаи (по жалобам жильцов, для суда): от 2–3 дней

• Экспертиза с лабораторными анализами: до 14–20 дней

💰 Стоимость

Стоимость строительной экспертизы частного дома в Москве варьируется в зависимости от объема работ, площади объекта, целей обследования и срочности выполнения. Ниже представлены ориентировочные цены на различные виды экспертиз:

🏠 Базовая строительная экспертиза частного дома

• Цена: от 20 000 до 30 000 рублей

• Описание: Включает визуальный осмотр конструкций, фотофиксацию и составление заключения о техническом состоянии.

• Сроки: от 3 до 5 рабочих дней

🔧 Комплексная экспертиза с обследованием инженерных систем

• Цена: от 30 000 до 50 000 рублей

• Описание: Включает проверку фундамента, стен, кровли, а также систем отопления, водоснабжения, канализации и электроснабжения.

• Сроки: от 5 до 10 рабочих дней

⚖️ Судебная строительная экспертиза

• Цена: от 40 000 до 60 000 рублей

• Описание: Проводится по назначению суда или по инициативе сторон для разрешения споров, включает детальное обследование и составление экспертного заключения, пригодного для представления в суде.

• Сроки: от 10 рабочих дней

🛠 Дополнительные услуги

• Тепловизионное обследование: от 15 000 рублей

• Экспертиза фундамента: от 15 000 рублей

• Экспертиза кровли: от 17 000 рублей

📌 Факторы, влияющие на стоимость:

• Площадь и этажность дома

• Удаленность объекта от МКАД

• Наличие проектной документации

• Срочность проведения экспертизы

• Количество и сложность поставленных вопросов 

📞 Рекомендации:

Перед заказом экспертизы рекомендуется:

1. Определить цели обследования (например, перед покупкой, для суда, после строительства).

2. Составить перечень вопросов, на которые необходимо получить ответы.

3. Обратиться в несколько экспертных организаций для получения консультаций и коммерческих предложений.

🔧 Мы проводим строительную экспертизу домов в Москве и области — быстро, точно и законно.
Готовы помочь вам в любой ситуации, от покупки до конфликта с застройщиком.