Независимая экспертиза дома для признания аварийным 🏚️⚠️ — это техническое обследование здания, целью которого является установление наличия угрозы обрушения или непригодности дома для проживания. Такое заключение необходимо, если вы хотите официально признать дом аварийным, начать процедуру расселения, сноса или капремонта, а также в случае несогласия с выводами муниципальной комиссии.

🛠️ Зачем нужна экспертиза для признания дома аварийным?

• 🧱 Дом находится в аварийном состоянии, но администрация его не признаёт таковым.

• 🧾 Комиссия МЖИ (жилинспекции) выдала спорное заключение, и жильцы с ним не согласны.

• ⚖️ Требуется доказательная база для обращения в суд.

• 🏗️ Нужно проверить, возможна ли реконструкция или требуется снос.

• 💰 Необходимо получить компенсацию или жильё по программе расселения.

🔍 Что исследуют эксперты?

1. Фундамент — осадки, трещины, деформация.

2. Несущие стены — разрушения, крен, трещины, износ кладки или бетона.

3. Перекрытия и лестничные марши — наличие прогибов, разрушений, коррозия арматуры.

4. Кровля и крыша — утраты несущей способности, протечки.

5. Инженерные сети — полная или частичная непригодность.

6. Общая устойчивость здания — крен, смещение конструкций.

7. Физический износ здания — в процентах.

⚙️ Этапы проведения независимой экспертизы

1. Обращение в экспертную организацию.

2. Формулировка цели: подтверждение аварийного состояния.

3. Выезд экспертов и обследование всех конструктивных элементов.

4. Использование спецприборов: лазерные уровни, влагомеры, тепловизоры, щупы, визуальные и инструментальные методы.

5. Сравнение с нормативами (СП, СНиП, ГОСТ).

6. Составление экспертного заключения.

📄 Что содержит экспертное заключение?

• Описание технического состояния дома и его элементов.

• Перечень выявленных опасных дефектов и повреждений.

• Уровень физического износа (в %).

• Заключение о невозможности безопасной эксплуатации.

• Рекомендации: капитальный ремонт, реконструкция или снос.

• Фотофиксация, чертежи, графики, расчёты (по необходимости).

📌 Важно: Заключение независимого эксперта можно использовать:

• Для подачи в администрацию для признания дома аварийным.

• В судебных разбирательствах.

• При оспаривании результатов государственной оценки.

⏱️ Сроки и 💰 стоимость

• ⏳ Срок обследования: от 7 до 15 рабочих дней.

• 💵 Цена: от 37 500 рублей с учётом скидки 25% (зависит от площади, сложности и срочности).

⚖️ Что дальше?

После получения заключения вы можете:

• Подать заявление в межведомственную комиссию при муниципалитете.

• Направить материалы в жилищную инспекцию.

• Обратиться в суд — если дом не признали аварийным, несмотря на фактическое состояние.

• Использовать заключение для защиты прав при расселении или компенсации.

✅ Почему стоит делать независимую экспертизу?

• Она не зависит от органов власти.

• Даёт объективную и подробную оценку состояния.

• Имеет юридическую силу.

• Помогает добиться расселения или капремонта.

📌 Федерация судебных экспертов проводит независимые строительные экспертизы домов для признания их аварийными в Москве и регионах. Мы предоставим официальное заключение, которое вы сможете использовать в суде или при обращении в госорганы.

📞 За консультацией обращайтесь через форму обратной связи на сайте Федерации судебных экспертов.